商业“遍地开花”！社区商铺适合开什么实体店？业态定位很重要！

生活在21世纪，“经商”一词在人们心中并不陌生，凡是能与金钱挂钩的交易行为都能跟“经商”沾边，无论是线上销售还是实体开店都与“经商”有着千丝万缕的联系，特别是“经商”方向逐渐出现多元化的当今时代，无论是线上还是线下都离不开实体经济的支撑。有人说在网上开网店就摆脱了开实体店的束缚，依托于电脑就可以销售产品，但是反过来想，电脑也是建立在办公室等实体建筑之上产物，依旧缺少不了实体作为奠基石！

一栋栋高层拔地而起，有住宅的地方就会有商业来支撑生活配套服务，商业地产可谓是“遍地开花”！最为常见的莫过于社区商铺，社区商铺也被称作为小区商业体，顾名思义就是围绕在小区住宅周围的商业体，以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民、满足和促进居民综合消费为目地。社区商铺适合开什么实体店呢？

社区商铺的核心是便民、利民、满足居民配套

喜欢创业的朋友都会有这样的经历：把创业的重心放在赚钱时，往往更容易失败，反而是带着社会责任感去经营能够获得成功，充分证实了提高自身价值才能换来荣誉与金钱！开店亦是如此！越是在意通过开店赚钱越容易倒闭，原因在于没有得到居民的认可，自然得不到长久的发展。

社区商业的特点

1. 社区商业具有独立性，在开发商眼中社区商业是最好销售的商铺之一，特别是小区底商，每当楼盘开盘时候客户会优先选择底商门面，原因在于此商铺具备独立性，可以自主经营，免去商业综合体的装修要求干扰，例如在商业街或者购物中心里面，商家不仅对经营业态有一定限制，而且对装修风格也会干涉，好听一点是为了帮助商家更好的营业，其实是希望商家尽最大努力装修店面，至于后续对经营没有任何附加保证，对于商家来说无异于掏空钱包开店，社区商业不一样，直接跟业主租赁，对装修和业态方面并无要求，关键在于自己选择的店面类型和经营状态！
2. 社区商业具备低风险性，商铺是投资类产品，风险与收益并存，但社区底商的风险是所有商铺中风险最低的一类，一方面社区商铺位于小区，为业主提供配套服务，也就是说无论经济对实体店有何影响，业主依然离不开基本的配套需求，另一方面社区底商的价格较低，性价比最高，综合购买成本和租金来看即可对比得来。例如某四线城市一个商业街区，一楼门面已经2年没有成功出售，但是社区底商已经全部消失完毕，主要在于商业街依赖炒作，而底商可以依托小区人群展开经营，外地人口也更喜欢在社区商业去消费，低租金使得商家经营压力较小，从而消费单价并不高，对外地人口来说反而能接受，商业街就不一样，抬高价出售存在宰客现象！
3. 社区商业具备稳定性！商业的稳在于人流稳定，与商场门面区别较大。日常生活中去购物中心可能一周才去一次，而在底商消费的次数几乎是每一天，原因在于我们生活在小区内，能在底商满足的消费何必去购物中心呢？平常我们看到的商场人气最旺盛的时期在周末，周末休息的人们才会有较多的时间去购物中心消费，看电影、吃美食等，而底商人群几乎来自于业主，不区分工作日和非工作日，人流维持在一个稳定的水平，让社区商业地位长存的原因就在于此！

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